|
 
- UID
- 2
- 积分
- 2726604
- 威望
- 1313298 布
- 龙e币
- 1413306 刀
- 注册时间
- 2009-12-3
- 最后登录
- 2024-5-6
|
韩国央行上调基准利率50个基点至3%
韩国银行12日将基准利率从年2.5%上调至年3%。 这是继今年7月之后，韩国第二次一次性上调基准利率50个基点，也是韩国历史上首次连续5次上调利率。韩国基准利率上升到3%是2012年10月以后的第一次。虽然担心经济放缓,但韩国银行认为稳定物价和防御汇率更为紧迫。
韩国银行总裁李昌镛当天的记者招待会上表示，预计物价上涨率将持续5至6%左右的高水平,由于汇率下跌,风险进一步增大。考虑到汇率下跌会提高资本流出压力,成为金融不安因素,有必要提高政策应对强度。
李昌镛还表示，如果物价上涨率为5%左右,那么无论是需求方还是供应方,还是牺牲经济,政府都将采取上调利率的基调。这也暗示了在下月24日举行的今年最后一次金融货币委员会例行会议上,也会上调标准利率的可能性。对于记者提出的"最终利率（利率上调周期上的顶点）为年3.5%是否合理"的提问，李昌镛表示，多数金融通货委员的意见大概与之相同，也有部分委员认为年利率应低于这个水平。
当天在说明大幅提升利率的背景时，李昌镛表示，韩元价值急剧贬值是主要因素。因为汇率的急剧变化，进口物价上涨，在相当长的一段时间内推迟物价下降速度的危险增大。再加上如果汇率下跌的预期持续下去,资本流出的可能性和外汇市场的变动性也会增大。当天,韩元对美元汇率受韩国银行加息的影响,比前一天上升10.30韩元,以1424.90韩元收盘。
韩美利率差也是韩国银行果断实行大幅加息的原因之一。 目前，美国的基准利率为年3.25%。美联储在今年剩下的两次货币政策会议（11月、12月）中，有可能将基准利率上调1.25个百分点。届时，美国基准利率将上升到年4.5%。
kb-long
如果韩美利率差增大,就会刺激资本外流。 这也将成为促使韩元对美元汇率下跌的因素。 李昌镛表示，期待大幅加息能缓解对韩美政策利率幅度扩大的担忧，对外汇部门的稳定起到部分帮助作用。
对于是否在11月继续大幅加息的提问，李昌镛表现出了谨慎的立场。他表示:"政策条件的不确定性本来就很大,金融通货委员之间也有多种意见，届时将仔细研究美联储11月联邦公开市场委员会(FOMC)会议、国际能源价格动向等外部条件变化和影响后决定。"
随着对经济放缓的担心增大,金融通货委员会自1月以来时隔9个月首次提出了"少数意见" 。朱相英（音译）申成焕（音译）两位委员支持"上调0.25个百分点"。韩国银行预测，由于此次大幅加息，明年的经济增长率将低于现在预测的2.1%。
李昌镛明确表示，今后3个月内将维持上调基准利率的基调。但是，对于预定于下月24日举行的今年最后一次金融通货委员会上大幅加息的可能性，他表示，在当天的决定中，有两名金融通货委员（朱相英、申成焕）表示反对，因此下次会议的结果很难说。对于"最终利率为年3.5%"的说法,李昌镛明确表示，并不是说标准利率达到年3.5%时就停止上调。
李昌镛还表示,在上调标准利率的过程中,"牺牲经济"是不可避免的。他说:"两个月前，韩国还预计明年会实现潜在增长率以上的目标，所以不会故意说会引发经济停滞来控制物价。考虑到全球经济急速恶化、石油输出国组织(OPEC)减产、汇率、物价等各因素，能否将物价控制在(不影响经济的)中立利率水平，（金融通货委员会内部）存在多种意见。" 韩国银行有可能在下个月的经济展望中下调明年的经济增长率展望值（2.1%）。
对于大幅加息的影响，李昌镛表示:"房地产价格很有可能进一步下降。负债购买房地产的人确实很痛苦。这段时间房地产价格上涨成为了金融不稳定的原因。因此从宏观整体来看,加息也对稳定经济做出了一定的贡献。" 有预测认为,有人因为无法承受加息，房地产市场上将陆续出现比现有价格低10~20%的急售房源。
李昌镛当天在记者招待会上表示，韩国房地产在2至3年内上涨了很多。从今年1月到8月,以实际交易价格为基准下降了3%至4%。因为利率进一步上涨,所以房地产价格有可能进一步下降。他还表示，不能否认,很多贷款买房的年轻家庭在某些方面痛苦很大。 政府要考虑更多的问题，房地产价格下降也有对稳定宏观经济稳定做出贡献的一面。
李昌镛在今年7月进行史上大幅加息时也表示，韩国的房地产价格非常高，利率上调,房产价格不可避免地进行调整。
由于接连上调利率，韩国房产市场将受到进一步打击。随着购买心理萎缩和随之而来的"交易量断崖下跌"、房价下降像多米诺骨牌一样,急售房源预计将从年末开始陆续出现在市场上。以韩国首都圈为中心的急售房源已经接连出现。据韩国国土交通部实际交易价格公开系统的数据显示,京畿道水原市灵通区元川洞"广桥中兴S级"使用面积84平方米的住宅上月末以12亿韩元(1人民币约合200韩元)的价格成交。与此前同月另一栋84平方米的售价为14.5亿韩元，仅两周时间就下降了2.5亿韩元，跌幅约17%。
据韩国房地产院消息，本月第一周（3日为准）韩国一周的住宅交易价格比前一周下跌了0.20%。这是自2012年5月房地产院进行相关统计以来的最大跌幅。
随着资金筹措负担加重的年轻人和首次购房者离开住宅交易市场,交易萎缩现象也在深化。20、30岁人群购买首尔住宅的比重去年达到41.8%，但进入今年以后减少到了35.0%。
韩国某房地产信息公司大数据实验室长咸英镇（音译）表示，由于高利息负担和总负债本息偿还比率(DSR)信贷限制、住宅价格高点认知等原因,购买观望趋势正在增大。与住宅交易市场将不可避免地受到打击。
有观察人士认为,租赁市场也将受到连锁打击。韩国农协银行房地产专门委员尹秀敏(音译)表示，住宅担保大多选择固定利率。但与之不同,传贳资金贷款大部分都是变动利率。随着利率上调,传贳的月租化将加速,月租也将增加上升幅度。
基准利率的上调和房地产经济的萧条也会给金融市场带来冲击。 据韩国银行消息，截至去年年末，房地产金融（贷款+担保）规模为2566.4万亿韩元。 这占韩国国内总民间信用3339.3万亿韩元的77%。
韩国房地产项目融资(PF)已经因担心亏损而冻结。进入今年下半年以来,商业银行实际上已经全面中断了PF贷款,第二金融圈作为延长贷款的条件,要求至少年10~20%的超高利率。
李昌镛7日在国会国政监查中就PF贷款是否会发生流动性危机表示:"不能排除(发生的可能性)。韩国银行正在与金融监督院金融委员会讨论如何处理。"
记者
林道源 |
论坛官方微信、群（期货热点、量化探讨、开户与绑定实盘）
 
|
:
| 
:
| 
:期货程序化 | 
:期货程序化研究 | 
:期货量化学习 | 
:期货量化 | 
发表于 2022-10-13 08:57
| 
微信：
|
TB/MC开户优惠政策:
：
：
2024年最全的Python编程与程序化（量化）教程、视频、源码、课件、资源汇总贴：/thread-152864-1-1.html
2024年最全的MultiCharts程序化（量化）教程、视频、源码、课件、资源汇总贴：/thread-88129-1-1.html
