为什么今年木材价格如此之高？

如果您今年做过任何DIY工作，您可能已经注意到几2x4花费了您多少钱。2020年的动荡使股票市场动荡，引发了繁荣的繁荣，并且使木材（一种传统上稳定的商品）的价格出现了历史性波动。Lumber在4月份创下了每1,000板英尺260美元左右的低点，然后在9月份飙升至近1,000美元的高点。这不仅意味着五金店里满是烦恼的家庭装修用品，而且还对房地产业产生了巨大影响。木材价格的波动性阻碍了美国房屋建筑商预测，购买和计划新建筑的能力，因为在严重的住房需求时期，他们不能依靠稳定的价格作为主要投入。

全国房屋建筑商协会（NAHB）的高级经济学家戴维·洛根（David Logan）解释说，这种历史性的价格波动对今年早些时候的房屋建筑产生了严重影响。他将价格飞涨归因于COVID-19停工-由于工厂被迫关闭运营，供应受到限制，因为在家工作的就业者决定大规模开展DIY工作，住房需求猛烈反弹，因此需求猛增。

洛根说：“随着价格上涨，建筑商对他们的利润造成了打击。” “到了必须将项目搁置或推迟的地步，即使没有立即取消也是如此。多户家庭和单身家庭都是这种情况，因为这些项目在财务上根本不可行。由于成本增加，鉴于木材造成的成本增加，购房者将无力负担房屋费用。直到最近，我们才看到这种效应渗入房地产市场。”

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在过去的一个月中，价格有所稳定。洛根表示，虽然仍比平时高，但仍有足够的钢厂重新开张，并将其供应重新上线，以使房屋建筑再次获利。重要的是，建筑商可以根据当前的价格水平进行预测。

Logan认为，风险仍然存在，新的停工和激增的COVID-19案件可能会使钢厂再次倒闭。他说，但是，鉴于我们对这种病毒有更多的了解，并且尽管该病毒如何继续运行，另一套锁定措施不会对木材价格产生相同的令人震惊的影响。

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洛根表示，抵押贷款专业人士应及时了解住房的关键投入，并了解高木材价格可能会影响房屋供应，但他说，尽管受到这些价格冲击，他们仍可以放心住房需求仍然很高。他认为，第二次锁定只会使被抑制的住房需求增加，从而导致购买和建筑的又一个延长期。

洛根说：“业界认为，现在价格已经回落，我们将再次回到某种稳定状态，这对建筑商来说是个好消息。” “这使他们能够再次进一步签出合同，也使他们能够关闭以前无法负担的房屋的合同。这将使建筑商能够满足这里已被压抑的需求，而历史低利率又加剧了这一需求。我们预计这些利率将持续到2021年，并在一定程度上持续下去，因此，美国透视购房者的购买力应保持健康。”