美国现有房屋销售连续第六个月下降

龙听

① 美国9月份房屋销售出现两年多来的最大跌幅，尽管整体经济形势强劲，但房地产市场仍在苦苦挣扎；上月经季节调整后的房屋销量下降3.4%，至515万套；房屋销售已经连续六个月下降，待售房产的匮乏推高了房价，使许多想要购房的人望而却步；南部地区销售额下降幅度最大，而西部地区的销售额比去年同期下降了12.2%；

　　② NAR首席经济学家劳伦斯.云表示，整体销售下降似乎与利率上升有关；供应也受到建筑材料成本上涨以及土地和劳动力短缺的限制，而抵押贷款利率上升预计会减缓需求；美联储今年9月第三次提高借贷成本，外界普遍预期美联储将在12月份再次加息；

　　③ 9月份市场上有188万套住房，比去年同期增长0.1%；按照9月份的销售速度，清理当前库存需要4.4个月的时间；六至七个月的供应被视为供求大致均衡；9月份房价中值同比上涨4.2%，至258,100美元