新屋开工和营建许可

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发表于 2010-4-2 16:04 | 只看该作者

新屋开工和营建许可

在美国，一般新屋开工分为两种；独栋住宅与群体住宅，独栋住宅来势兴建时，一户的基数是1，一栋百户的公寓开始兴建时，其技术为100，依此计算出新捂开工率，专家们一般较重视个别住家的兴建，因为群体住宅内的单位可以随时修改，波动性较大，数据通常无法掌握。
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建筑类的指标在各国公布的数据中一般占重要的地位，因为房地产业对于现代经济体都有举足轻重的地位，而且一国经济景气与否也往往会在建筑类指标上反映出来。- L$ Y7 `( p7 \: ?
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房屋的建筑属于投资，是拉动国民经济增长的重要动力。在西方国家，新屋开工和营建许可是建筑类指标中较为重要的两个，考察的基本是居民住宅或非工业用途的建筑范畴。

住宅动工的增加将使建筑业就业人数增加，新近购房的家庭通常会购买其他耐用品，通过乘数效应，使的其他产业的产出和就业增加，建筑业多商业循环非常重要，因为住宅建设的变化将直接指向经济衰退或复苏。6 k/ I9 H: O- O5 Y1 A2 Y
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新屋开工和营建许可该指标从多个层面上对经济产生影响。我们知道，除非建筑商对新屋完工后的销售非常有信心，否则他们不会动工建造新的房屋。这个数据的变化能够在很大程度上反映住房的需求状况以及整个制造业的生产情形% x6 t+ P( M$ |0 t, V

通常来讲，新屋开工与营建许可的增加，理论上是对于该国货币是利好因素，将推动该过货币走强，新屋开工与营建许可的下降或低于预期，将对该国的货币形成压力。
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发布时间每月的１６号至１９号间公布。

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