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发表于 2010-4-2 16:03 | 只看该作者

新屋销售

新屋销售也叫预售屋销售，它是指签订出售合约的房屋数量，美国新屋销售每月由商务部月底公布上月销售情况。
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由于新屋销售是签订出售合约的房屋数量，因此购房者通常都是通过抵押贷款、按揭贷款形式认购房屋，因此对当前的抵押贷款利率比较敏感，而成屋销售统计的是建造完毕的房屋，它对几个月前的利率更加敏感。新屋销售数据在销售类中占据着重要地位，它直接反映出房地产市场的景气状况。房地产市场状况体现出居民的消费支出水平，消费支出若强劲，则表明该国经济运行良好，因此，一般来说，新屋销售增加，理论上是对于该国货币是利好因素，将推动该过货币走强，销售数量下降或低于预期，将对该国的货币形成压力。此外，新屋销售状况通常能够通过新屋开工和营建许可数据体现出来，若新屋开工和营建许可活动减少，新屋销售一般都会有所回落。不过，事物都是辨证统一，相辅相成的，新屋销售不顺也会导致未来几个月新屋开工的降温。- ~5 U5 p% r" s$ M2 _
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北京时间9月27日晚间22：00美国将公布8月新屋销售数据，7月为141万，尽管成屋销售增长2.0%，经济学家预计美国8月份预售屋销售温和回落至 135万，主要是因为8月新屋开工和营建许可有所回落，8月新屋开工为200.9万，低于预期的204.2，7月为202.5万，8月营建许可为 212.4，低于预期的217.1万，7月为214.3万。新屋销售经过7月的强劲增长后，8月出现回落现象也当属正常，但新屋销售水平仍将会维持在历史高点附近，预计该数据对汇市影响不大，美元中短期强势不会改变，同时，今晚同一时间公布的9月消费者信心指数，预期有回落的风险，但近期美国飓风并未如人们想像得那么严重，因此，应谨慎该数据走高，再次支撑美元进一步走强。

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