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外汇基本面学习之美国新屋开工及建造许可证解读
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7 X6 B4 U& }1 K8 d$ b/ T6 j发布数据的主体:美国商务部统计局
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+ c: ~5 b. Z7 ?5 K发布时间:对应月份结束后两到三周发布,美国东部时间上午8: 30
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* M9 q0 u0 ~7 z频率:每月一次
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6 K, }! @& w C5 z6 l覆盖时段:刚结束的月份
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修正情况:适当地修正。每年4月进行季度调整% ]. K5 D0 \& z
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由于投资在现代国民经济周期中波动很大,因此对投资波动的考量是经济分析非常重要的一个方面,而房地产则是投资中的大项。建筑类指标在各国公布的数据体系中一般占有较重要的地位,因为房地产业对于现代化经济体都有举足轻重的地位,而且一国经济景气与否也往往会在建筑类指标上反映出来。7 |$ N9 D8 K& D& E( f
! i) l6 O9 j$ [. {3 ?正如我们上面讲到的一样,房屋的建设属于投资,是拉动国民经济增长的重要动力。在西方国家,新屋开工和营建许可是建筑类指标中较为重要的两个,考察的基本上是居民住宅或非工业用途的建筑范畴。
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$ D1 L" [% \8 t0 L$ P9 W4 o一般来讲,住宅动工的增加将使建筑业就业人数增加,新近购房的家庭通常会购买其他耐用消费品,通过乘数效应,使得其他产业的产出和就业增加。建筑业对商业循环非常重要,因为住宅建设的变化将直接指向经济衰退或复苏。9 _. m# d1 U" F! C
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在美国,一般新屋开工分为两种:独栋住宅与群体住宅。独栋住宅开始兴建时,一户的基数是1,一栋百户的公寓开始兴建时,其基数为100,依此计算出新屋开工率(Housing Start)。专家们一般较重视个别住家的兴建,因为群体住宅内的单位可以随时修改,波动性较大,数据通常无法掌握。在美国,新屋开工通常在每月的16~19号公布。! j& e: C% M- u
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在其他条件相同的前提下,新屋开工与营建许可的增加,理论上对于该国货币来说是利好因素,将推动该国货币走强,新屋开工与营建许可的下降或低于预期,将对该国货币形成压力。
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